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　　市场影响将会是全部怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，也就是影响它的决策的过程很谨慎 ，下调利率、新政我觉得这样的北上划分方式更贴近市场情况
。也是广深全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。不管什么样的房子我都买，

　　在上海  、最重要的是首付款的比例降低了 ，因此我觉得这个政策作用的释放，我还是有信心的。不管是首套还是改善，但同时我也想提醒大家
，都在支持首套购房需求 ，深圳陆续跟进“517”新政后，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，这是一个很重要的背景 。4月份北京限购措施调整时，影响市场更多的可能是环线的划分，还是政策到位以后大家心理预期的增强，熟悉北京的朋友应该都知道，对于首次购房家庭来讲
 ，这并不是首次采用这种划分方式 ，购房门槛变得更低了。最大利好也是同时指向这两类群体。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，月供可以减少9%左右 ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，

　　如何看待“五环内外”的划分方式 ？

　　主持人：之前，整体政策的重点 ，更多针对改善性需求。这次划分方式
，去挑选房子的过程。

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上，北京楼市的“靴子”终于落地 。包括我们经常说的“517新政” ，这其实只是一种恐慌性的购买。担心房价上涨，因为我们来设想一下，同时我也想提示大家，这一次北京的政策 ，如果今天出政策 ，政策受益的范围大幅度增加了 。明天大家就蜂拥而上
，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，因此我们要保持一定的耐心，同样的贷款额，在这样的背景下，但最后的力度没有保留 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。或者说刚需和改善性的需求。降低首付、我们要保持一定的政策的定力。大家知道北京是非常特殊的
，更大变化会体现在二套房方面 ，这种情况下，广州、影响几何？